Gestione Ordinaria

Lo Studio fornisce i seguenti servizi:

o    stesura della contabilità condominiale, secondo i principi della Contabilità Ordinaria, di rapida e sicura comprensione per tutti;

o    incontro con i Sigg. Consiglieri ogni qual volta si rendesse necessario per la risoluzione dei problemi condominiali e delle proposte da discutere;

o    collaborazione attiva con tutti i Condomini;

o    convocazione e tenuta assemblea ordinaria;

o    incombenze fiscali (F24, 770, quadro AC, ecc.);

o    conservazione archivio documentale per i periodi di legge;

o    gestione e cura rapporti con fornitori;

o    apertura di un conto corrente bancario intestato al Condominio nel quale confluiranno oltre ai pagamenti, mediante attivazione del servizio di riscossione bancario MAV, gli interessi attivi e passivi e dove verranno effettuati i pagamenti di enti e/o fornitori;

o    collaborazioni con uffici tecnici e legali;

o    gestione della morosità:

o    definizione con i Sigg. Consiglieri della procedura che l’Amministratore seguirà nell’evenienza di lavori straordinari che determinino un relativo impegno finanziario per il condominio, in particolare;

  - metodologia della ricerca della ditta;

  - valutazione dei preventivi;

  - scelta dei preventivi da proporre all’assemblea.

 Gestione Straordinaria

Lo Studio fornisce i seguenti servizi:

o    convocazione e tenuta assemblea straordinaria;

o    redazione capitolato;

o    richiesta e gestione preventivi opere;

o    predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinarie;

o    predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni/ristrutturazioni, riqualificazione/risparmio energetico;

o    comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali;

o    pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.

Servizi complementari

 Lo Studio fornisce i seguenti servizi:

o    tabelle millesimali;

o    redazione regolamento condominiale;

o    analisi e miglioramento contratti fornitori;

o    interventi in caso di emergenza, 24 ore su 24;

o    attivazione di un sito internet condominiale, qualora deliberata dalla maggioranza assembleare, ad accesso individuale e protetto da una password, per la consultazione di rendiconti ed i documenti;

o    calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio;

o    reperibilità garantita al di fuori dell’orario di ufficio. 

Gestione locazioni:

 Lo Studio fornisce i seguenti servizi:

o    gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione;

o    rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori;

o    riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori;

o    riparto spese tra locatori e locatari;

o    partecipazione ad assemblee per conto locatori.